+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Технический паспорт на квартиру где посмотреть

При совершении некоторых сделок с квартирой требуется подготовка технического паспорта. Изготавливается документ лицензированными специалистами, стоимость заказа зависит от региона и от вида работ инженера. Перед покупкой квартиры обязательно нужно требовать от продавца техпаспорт, чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей. Предоставление техпаспорта обязательно в случаях:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Роль и функции технического паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт один из наиболее востребованных документов при любых сделках с недвижимым имуществом. Мы постарались в краткой и понятной форме изложить всю информацию, необходимую для получения данного документа. Изменения от года! Этот документ заменяет кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Из выписки ЕГРН вы можете узнать как площади и планировку объекта, так и кому он принадлежит на текущий момент. Внешне выписка ЕГРН очень напоминает кадастровый паспорт.

Его только развернули горизонтально альбомный формат и добавили лист со сведениями о правообладателях. По времени это займет около недели. Чуть ниже вы можете посмотреть как выглядит выписка ЕГРН. Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости. В кадастровом паспорте содержится уникальный кадастровый номер объекта недвижимости здания или объекта капитального строительства, части здания, помещения, квартиры или комнаты, земельного участка.

Также в кадастровом паспорте указываются сведения об объекте недвижимости, но далеко не полные. С гарантией будут указаны только адрес и площадь объекта. Для большинства объектов также будет указана их кадастровая стоимость. Для зданий дополнительно указываются год постройки и материал из которого сделаны стены , если таковые сведения имеются в кадастре.

Для помещений, квартир и комнат указывают этаж на котором они расположены но не общее количество этажей в здании, поэтому невозможно узнать по кадастровому паспорту расположена квартира на последнем этаже или нет и план помещений , опять таки, если таковой имеется в кадастре.

Кадастр — это не реестр прав на недвижимость. В кадастре нет сведений о том, кому принадлежит объект недвижимости. Государственный кадастр недвижимости ведет Федеральное государственное бюджетное учреждение " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

Поэтому кадастровую палату часто называют РосРеестром, хотя это не совсем так. Кадастровая палата — это отдельная организация, подведомственная РосРеестру.

Сайт кадастровой палаты — fkprf. Оформлением заказа и выдачей кадастровых паспортов на руки населению занимаются многофункциональные центры госуслуг МФЦ , которые есть во всех районах города.

Отдельных специальных видов кадастровых паспортов не существует. Отличаются только формы кадастрового паспорта для различных типов недвижимости. Значительнее всего по внешнему виду отличается от остальных кадастровый паспорт земельного участка.

Формально срок действия кадастрового паспорта никак не ограничен , так как это всего лишь выписка из кадастра недвижимости, отражающая состояние на определенную дату. Поскольку информация об объекте может изменяться и обновляться в кадастре, то она со временем устаревает.

Но для многих случаев подойдет кадастровый паспорт только с самой актуальной информацией об объекте. Так при проведении сделок с недвижимым имуществом, особенно если это связано с получением ипотеки в банке, стандартом является срок действия кадастрового паспорта в один год. На такой срок ориентируется большинство кредитных учреждений, принимая документы.

Технический паспорт — это немного устаревший, но все еще очень актуальный документ, содержащий самые подробные сведения об объекте недвижимости. Технические паспорта оформляют на любую недвижимость, кроме земельных участков. Техническая инвентаризация — это процедура обследования, обмеров, описания и составления планов зданий и помещений в них. В отличие от ведения кадастра недвижимости, которое является функцией государства, технической инвентаризацией могут заниматься и коммерческие организации.

В ходе такой инвентаризации составляются поэтажные планы со списком всех помещений экспликацией в здании. Результаты технической инветаризации как раз позволяют получить реальные параметры помещений. Имейте в виду, что для целей сделок технический паспорт не может заменить кадастровый.

А вот для оценки рыночной стоимости технический паспорт намного более полезен, так как содержит самые полные сведения об объекте недвижимости. Главное в процессе оценки отследить, чтобы общая площадь объекта по техпаспорту соответствовала площади, указанной в кадастре.

Иногда встречаются значительные расхождения, особенно если техпаспорт старый. Для РосРеестра при регистрации сделки данные кадастра имеют больший вес, чем данные технического паспорта и иных документов. Если данные разойдутся с кадастром, то регистрацию приостановят, пока данные по площади в отчете об оценке не будут приведены в соответствие с ним.

Смотрите ниже как выглядят технические паспорта на различные объекты недвижимости наведите на изображение, чтобы посмотреть в увеличенном виде. Рис 4. Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге старого образца. Рис 5. Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге современного образца.

Рис 6. Технический паспорт на жилой дом встречаются различные варианты по содержанию. Чтобы заказать технический паспорт на квартиру в г. Кадастровый план — это часть кадастрового паспорта с планом объекта недвижимости. В случае, если план объекта недвижимого имущества в государственном кадастре отсутствует, то его не будет и в кадастровом паспорте.

Обычно говорят, что кадастровый паспорт обязательно нужен в РосРеестр для проведения сделки. Самое любопытное, что это абсолютно не так. Подумайте сами, ведь выдает кадастровые паспорта населению как раз сам РосРеестр точнее, его подведомственная организация — Федеральная Кадастровая Палата. Так зачем РосРеестру документ который он сам же и выдал?

РосРеестр и так знает, что содержится у него в кадастре. Кадастровый паспорт может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости он не предоставлялся в Росреестр. Другое дело все прочие документы, которые подаются на регистрацию сделки в РосРеестр в составе единого пакета.

Это могут быть договора купли-продажи, закладные банка, свидетельства о праве на наследство, отчеты оценщика да-да, отчет оценщика уже более года является обязательным документом, который подается на регистрацию в случае если проводилась оценка для залога по кредиту и пр. РосРеестр внимательно проверяет, чтобы сведения об объекте недвижимости, указанные в этих документах полностью соответствовали тому, что указано в государственном кадастре.

Если какие-то данные расходятся, то регистрация сделки приостанавливается и вам повезет, если разрешат просто донести исправленные документы, а не заставят подавать весь пакет заново.

Соответственно, в ваших интересах, чтобы все документы были составлены точно в соответствии с наиболее актуальными данными кадастра. Чем более свежий кадастровый паспорт вы предоставите во все инстанции, тем менее вероятны потом проблемы на этапе регистрации.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин Российской Федерации как на свою квартиру, так и на любую чужую. Но только собственники помещений могут вносить изменения в государственный кадастр например, при перепланировке. Теперь перейдем к наиболее интересному вопросу — самостоятельному получению кадастрового паспорта на квартиру.

Существует три варианта получения:. При заказе кадастрового паспорта через сайт РосРеестра госпошлину можно уплатить непосредственно с сайта. Также, практически во всех МФЦ и кадастровой палате есть терминалы для оплаты государственной пошлины. Только имейте в виду, что терминал обычно не дает сдачи, но есть возможность перечислить остаток платежа, например, на телефон. Что-то еще? Ах да, понадобится точный адрес квартиры , кадастровый паспорт которой вы хотите получить.

Шаг 2. Предъявите документы, заполните полученное заявление. Если необходимо, то оплачиваете гос. Шаг 3. После проверки и приема документов вам выдадут расписку и назначат день для получения готового кадастрового паспорта. Шаг 4. Приходите в назначенный день и получаете готовый кадастровый паспорт. Срок изготовления кадастрового паспорта, как правило, составляет от 5 рабочих дней.

Как видите процедура получения настолько простая, что практически отсутствует смысл обращаться к фирмам-посредникам, предлагающим подобную услугу. Нет никаких отличий от описанного выше способа получения, единственное нужно четко понимать, произведен ли первичный кадастровый учет вашего дома.

Многие застройщики сами производят постановку на первичный кадастровый учет. Если квартира уже поставлена на кадастровый учет, то кадастровый паспорт можно заказать и через сайт РосРеестра. В ином случае — только при личном посещении кадастровой палаты или МФЦ.

Если вам все же придется ставить квартиру на первичный кадастровый учет самостоятельно, то обязательно понадобятся оригиналы правоустанавливающих документов. Это документы, на основании которых Вам принадлежит квартира например, для новостройки - договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры.

Понятно, что таким образом подавать документы придется лично или через представителя по доверенности - в кадастровую палату или МФЦ. Если вы приобретали квартиру в ипотеку , то для ее оформления в собственность кроме кадастрового паспорта понадобится дополнительный документ - закладная банка. Для получения закладной в обязательном порядке требуется отчет независимого оценщика.

Санкт-Петербург вы не встретите отдельного кадастрового паспорта на комнату, так как все комнаты в нашем городе оформлены как доли в квартирах с заранее определенным порядком пользования.

Объектом кадастрового учета в таком случае является вся квартира в целом. В лучшем случае нужная вам комната будет заштрихована на общем плане квартиры. Поэтому при оформлении комнаты в г. Санкт-Петербург заказывают кадастровый паспорт на всю квартиру в целом. Вместе с тем гражданский кодекс предусматривает возможность такого объекта недвижимого имущества и как отдельная комната, а не только доля в квартире. Поэтому в других регионах возможна ситуация, когда и в свидетельстве о регистрации права собственности и в кадастровом паспорте будет указана именно отдельная комната, а не квартира.

Техпаспорт на квартиру — документ, который содержит все технические характеристики вашего жилья. В нем указана площадь помещения, год постройки жилья, фактический адрес, наличие коммуникаций и даже время проведения капитального ремонта.

Государственные услуги и информация онлайн. Плата за государственную услугу определяется в соответствии с Ценами на товары работы, услуги , производимые и или реализуемые Государственной корпорацией "Правительство для граждан". Внесение в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и или их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество - 1 рабочий день. Дальнейшее продление срока производится в зависимости от категории сложности объекта по согласованию с услугополучателем, при этом, общий срок не должен превышать двух месяцев со дня обращения услугополучателя.

Технический паспорт на квартиру в 2020. Как получить.

Кадастровый паспорт один из наиболее востребованных документов при любых сделках с недвижимым имуществом. Мы постарались в краткой и понятной форме изложить всю информацию, необходимую для получения данного документа. Изменения от года! Этот документ заменяет кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Из выписки ЕГРН вы можете узнать как площади и планировку объекта, так и кому он принадлежит на текущий момент. Внешне выписка ЕГРН очень напоминает кадастровый паспорт.

Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН?

Технический паспорт на квартиру- это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликация самой квартиры. Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями. В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно:. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру. Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру. В Москве, правда, можно не предоставлять технический паспорт, и тогда Жилищная инспекция запросит его сама по межведомственному взаимодействию, если инвентаризация проходила в БТИ, но для выполнения проекта перепланировки планы БТИ, все равно, нужны.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации. Найдите свой объект недвижимости.

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Ссылки на: образец , какие сведения содержит ; инструкция заказа ; срок действия. Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает тех.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

После оформления и выдачи документов в любом из подразделений Московского областного БТИ, они автоматически попадают в единую электронную базу предприятия. С помощью нового сервиса на сайте mobti. Для этого достаточно будет ввести проверочный код, размещённый на выданном документе, в специальной форме и получить ответ системы.

.

.

niidkfimr.ru › cms › services › pass_mu.

Подача электронного заявления на получение технического паспорта объектов недвижимости

.

БТИ LexStatus

.

Где взять технический паспорт на квартиру

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталия

    Все для народа! Спасибо ВАМ ребята.

  2. fwafelnata

    Тільки привикли обкрадати народ.Що, нехватає бабла для офшорів?Люди платять налоги тій краіні,де працюють.А вам за що платити?І так живете за гроші заробітчан.Пошліть своіх жінок мити дупи стареньким,і беріть з них 30%.

  3. Горислава

    Розкажіть про довідку підтвердження статусу податкового резидента України. Вже вдруге звертають, а відповіді немає

© 2018-2021 niidkfimr.ru