+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Неустойка за просрочку передачи по долевому строительству налоговый учет

Неустойка за просрочку передачи по долевому строительству налоговый учет

Широко распространена ситуация, когда дольщик, получив с застройщика неустойку пеню, штраф за просрочку передачи объекта, налог с этого дохода НДФЛ не уплачивает. И не просто не уплачивает, а не возникает никаких налоговых последствий: обе стороны об НДФЛ как бы "забывают". В некоторых регионах России, где это было обычной практикой, многие к этому так привыкли, что часто не только дольщик, но и застройщик не представляет, что может быть иначе, хотя у последнего есть финансисты, бухгалтеры и юристы. Но в действительности все не так просто.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Неустойка за просрочку сдачи квартиры облагается НДФЛ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ - как взыскать компенсацию с застройщиков? niidkfimr.ruА #3

Всего пара дней понадобилась Правительству для разработки и публикации Постановления от Это практически 9 месяцев. От неустойки освобождены все застройщики. Во-первых, 9 месяцев — не слишком ли много, учитывая, что сегодня никто не знает сколько продлится карантин, каковы будут его последствия для отрасли и конкретного застройщика.

К примеру, в отношениях с бизнесом государство не продлевало сроки уплаты налогов на 9 месяцев и, тем более никого не освобождало от их уплаты. Во-вторых, зачем такая радикальная мера? Существуют же законные правила, позволяющие в каждом конкретном случае с учетом фактических обстоятельств снижать неустойку. Причины, по которым решено отказаться от их применения, неочевидны.

Пресловутый баланс интересов сторон, о котором регулярно вспоминают застройщики, ходатайствуя о снижении неустойки по ст. Проблемы отрасли будут решать за счет дольщиков. Хотя многие из них тоже в непростом положении, вынуждены обслуживать кредиты и, дожидаясь своей квартиры, жить в арендуемой. Кстати, расходы на вынужденный наем квартиры за апрель-декабрь года с застройщиков не взыскать. От возмещения убытков, причиненных дольщику в этот период, застройщики также освобождены. Вот примеры ситуаций из нашей практики.

Дом достроен, своевременно сдан, но в одной квартире недостатки, из-за которых дольщик отказывается ее принять. В другой не завершены работы по "чистовой" отделке. Сроки передачи истекли полгода назад. Возможность устранить недостатки недоделки была, но застройщик сосредоточился на строительстве очередного корпуса ЖК. Теперь же ему и вовсе незачем торопиться, можно смело ждать нового года.

Срок передачи квартиры по ДДУ — не позднее 31 декабря , по состоянию на 20 апреля застройщик не передал квартиру участнику долевого строительства. Неустойка по ч. Начисление будет возобновлено с Наиболее распространенная причина расторжения договора с застройщиком - нарушение срока передачи объекта долевого строительства более чем на 2 месяца.

Если дольщик расторгает договор, застройщик должен вернуть ему уплаченную цену ДДУ и проценты за пользование деньгами — со дня их уплаты по день возврата ч.

Застройщики освобождены от выплаты этих процентов за период с 3 апреля по 31 декабря года. Недобросовестные застройщики и до карантина не спешили возвращать дольщикам деньги по расторгнутым договорам. Добиваться возврата денег приходилось через суд, где значительное снижение процентов со ссылкой на ст. Теперь же, с подачи Правительства, такие застройщики фактически воспримут введенную меру как разрешение безнаказанно безвозмездно удерживать деньги дольщика. Можно, конечно, обратиться в суд.

Не исключено, что более 9 месяцев. Поэтому, высока вероятность того, что дольщик, права которого уже нарушены, в связи с чем и расторгнут договор, как минимум до конца года останется без денег и будет лишен возможности вложить их в другой проект. Застройщик за это отвечать не будет. Да и что с ним будет к этому времени - большой вопрос. Онлайн-сервис для поиска самозанятых исполнителей работ на любой срок.

Узнать больше Реклама на Клерке. До Исходя из буквального прочтения текста Постановления , значение имеет дата предъявления застройщику требования уплаты неустойки процентов к исполнению. Логично предположить, речь о дате досудебного требования претензии уплатить неустойку.

Правда, подвисает вопрос: значима дата направления или вручения требования? А может дата, когда по условиям договора требование считается врученным? Допустим, речь о вручении требования. Рассмотрим пример. Последний день срока передачи квартиры по ДДУ - Дольщик вручил застройщику требование об уплате неустойки Значит, он может просудить и принудительно взыскивать пеню за период с Отсрочка застройщику по этой неустойке не положена.

Другой дольщик из того же ЖК вручил застройщику требование По ней действует отсрочка. Ее же застройщик может не платить до года. Тогда резонный вопрос: распространяется ли правило об отсрочке на неустойки и проценты, по которым до Также ни слова о приостановлении возбужденных исполнительных производств, о продлении сроков предъявления исполнительных листов к взысканию на период отсрочки. Значит, застройщик обязан исполнять судебные решения и не может ссылаться на Постановление как на основание, временно обессилившее эти судебные акты.

Косвенно это подтверждается и пунктом 3 Постановления , где сказано: если застройщик не исполняет ранее вступившие в силу решения судов о взыскании неустоек, суд может приостановить его деятельность по привлечению денег новых дольщиков.

С иском о такой приостановке может обратиться управление госстройнадзора или другой уполномоченный в конкретном регионе орган. То есть, решения судов о взыскании неустоек, вступившие в силу до Постановления , по-прежнему актуальны, не заморожены так как по смыслу самого Постановления могут повлечь для застройщика неблагоприятные последствия. Весь этот год нам предстоит работать в условиях действия наспех составленного и крайне неоднозначного го Постановления. Уже сейчас видны возможные негативные последствия заложенных в нем решений для участников долевого строительства.

Остается надеяться, что правительственные меры поспособствуют тому, чтобы все или большинство реализуемых застройщиками проектов будут завершены. Бухгалтерия Онлайн-кассы Обзоры для бухгалтера Управленческий учет Расчеты с работниками Социальные пособия Посмотреть еще Свой бизнес Управление финансами Регистрация бизнеса Малый бизнес Индивидуальный предприниматель Субсидиарная ответственность Посмотреть еще 9.

Проверки Налоговые проверки Проверки трудовой инспекции Посмотреть еще 2. Важное Пенсии Самозанятые Коронавирус Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Самое важное Array Array Array Array. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Считаем такое решение спорным. Подтвержденный профиль. Аутсорсинг профессионалов для бизнеса с гарантией. Электронные трудовые книжки: все, что нужно знать работодателям и работникам в году Максимально просто и наглядно разберём тонкости нового кадрового явления.

Записаться Подборка полезных мероприятий Разместить.

О компании. Крымский вал, д. WhatsApp Viber Telegram.

Вопрос : Об НДФЛ с доходов, выплачиваемых застройщиком участнику долевого строительства по решению суда в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства. Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросам обложения налогом на доходы физических лиц доходов, выплаченных организацией - застройщиком участникам долевого строительства на основании решения суда, и в соответствии со статьей Пунктом 1 статьи Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды. Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Выплата неустойки в строительстве: разъяснения Минфина

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязан передать объект строительства дольщику в срок, указанный в договоре. При этом срок передачи является существенным условием договора участия в долевом строительстве, отсутствие срока в договоре влечет признание такого договора незаключенным. Иными словами, Росреестр откажет в регистрации договора участия в долевом строительстве, в котором отсутствует срок передачи. Таким образом, срок в долевом строительстве является очень важным параметром, поэтому законодатель устанавливает также ответственность застройщика за его нарушение. Какой размер неустойки за просрочку по договору долевого строительства? Неустойка по долевому строительству различается для физических и юридических лиц. Формула расчета неустойки за просрочку сдачи квартиры или иного объекта:.

Взыскание неустойки за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:. Обязанность выплатить дольщику неустойку устанавливает закон. Если компания не заплатит добровольно, дольщик потребует ее через суд.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Неустойка за просрочку в долевом строительстве
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору виновная сторона обязана уплатить другой стороне предусмотренные законом и договором неустойки штрафы, пени и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Такое правило содержится в статье 10 Федерального закона от 30 декабря г.

Согласно ч. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка пени уплачивается застройщиком в двойном размере. Облагается ли выплачиваемая неустойка НДФЛ? Является ли сумма неустойки обоснованным расходом с точки зрения возможности учета ее в целях налога на прибыль? Ответ: По вопросу налогообложения неустоки, выплаченной дольщику, можно отметить следующее. Выплачиваемая дольщикам неустойка признается их доходом, облагаемым НДФЛ. Это объясняется следующим. Согласно ст. На основании п. Неустойка отвечает всем вышеуказанным признакам экономической выгоды, а значит, является доходом физического лица.

Дольщик требует неустойку. Сколько денег потеряет застройщик

Главная Документы Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. Положения данного документа применяются без учета изменений, внесенных Федеральным законом от Статья 6.

Всего пара дней понадобилась Правительству для разработки и публикации Постановления от Это практически 9 месяцев. От неустойки освобождены все застройщики.

.

Внимание! Положения данного документа применяются без учета изменений, Участник долевого строительства хочет взыскать законную неустойку за день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Гражданский кодекс (ГК РФ) · Жилищный кодекс (​ЖК РФ) · Налоговый.

Неустойка за просрочку по договору долевого участия (ДДУ): все, что нужно о ней знать

.

Должен ли дольщик платить НДФЛ с неустойки за просрочку передачи квартиры?

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 niidkfimr.ru